96 000 €
T5
93 m²
CHARENTONNAY
18140
+22%
vs marché
1 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHARENTONNAY (18140)
DPE
F
412 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
12 276 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 131 Les Mallets | 160 972 € | 98 m² | 1 643 € |
| 11/09/2024 | 24 Lot Des Grands Champs | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 29/08/2024 | 167 La Malvoisine | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 29/08/2024 | 164 L Ourosse | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 24/07/2024 | 162 L Ourosse | 76 000 € | 103 m² | 738 € |
| 31/05/2024 | 5 La Clas | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 06/12/2023 | 15a Le Bourg | 46 400 € | 92 m² | 504 € |
| 07/11/2023 | 153 Asnins | 39 308 € | 77 m² | 510 € |
| 13/09/2023 | 53 Le Bourg | 127 431 € | 74 m² | 1 722 € |
| 24/03/2023 | 148 La Prouze | 22 500 € | 90 m² | 250 € |