1 684 000 €
T20
838 m²
CHARENTONNAY
18140
+137%
vs marché
2 010
€/m²
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Créer un compte gratuit1 684 000 €
Maison • 20 pièces • 838 m²
CHARENTONNAY (18140) • Charentonnay
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
D
181 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété de Prestige – Domaine Privé d’Exception avec Installations Équestres & Potentiel Événementiel UniqueSituation & AtmosphèreAu cœur du Cher, dans un environnement rural pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 684 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 769 €
Prix net vendeur
1 619 231 €
Frais de notaire
+112 885 €
Émoluments
16 001 €
Droits & taxes
95 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 796 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 796 885 €
Capital à emprunter
1 796 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 478 €/mois | 65 085 €/mois | 1 804 152 € | 186 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 766 €/mois | 47 776 €/mois | 1 891 920 € | 274 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 403 €/mois | 34 555 €/mois | 2 052 540 € | 435 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 2 231 040 € | 613 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 2 415 900 € | 798 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
110 616 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-4 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 218 €/an
Charges copro. NR
5 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 743 €/an
GLI (2,5%)
2 765 €/an
Vacance locative
9 214 €/an
Total charges
34 118 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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