92 000 €
Bien
100 m²
CHARLEVAL
27380
N/A
vs marché
920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Local commercial • 100 m²
CHARLEVAL (27380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 381 €
Prix net vendeur
87 619 €
Frais de notaire
+7 835 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 835 €
Capital à emprunter
99 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,35%
13 200 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Cote De Grainville | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 27/05/2025 | 42b Rue De La Fontaine Bulant | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Conseil | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 26/03/2025 | 9 Res Fontaine Bulant | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 21/03/2025 | 5 Res Du Pont De Pierre | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 18/12/2024 | 156 Rue Ancien Hotel Charles Ix | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 27/11/2024 | 1 Gr Grande Rue | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 04/11/2024 | 12 Res Fontaine Bulant | 231 050 € | 97 m² | 2 382 € |
| 15/10/2024 | 10 Che De La Cote Salee | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 16/09/2024 | 95 Le Hom | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 06/05/2024 | 2 Rte De Menesqueville | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Charles Ix | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 19/07/2023 | 18b Rue Saint Victor | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |