232 000 €
T7
145 m²
CHARLEVAL
27380
-13%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CHARLEVAL (27380)
Terrain
1 267 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
19 140 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHARLEVAL
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
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208 000 € | 1 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T9 CHARLEVAL
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199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 9 | Voir |
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199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 CHARLEVAL
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 10 Rue De Transieres | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 08/07/2024 | 46 Rue De La Fontaine Bulant | 226 910 € | 130 m² | 1 745 € |
| 19/09/2023 | 6b Che De Saint Victor | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue De Transieres | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |
| 23/06/2023 | 6 Chem Du Mont Blanc | 90 000 € | 145 m² | 621 € |