109 000 €

T5 110 m²

CHARLEVAL 27380

-52% vs marché

991 €/m²

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109 000 €

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Maison • 5 pièces • 110 m²

TRAVAUX

CHARLEVAL (27380) • Charleval

Terrain 471 m²

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE F 335 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Charleval 27380, maison 5 pièces 110m²En EXCLUSIVITE dans vos agences LECONTE et LECONTE de Romilly sur Andelle et Franqueville Saint Pierre À vendre – Maison ancienne mitoyenne pa...

Quartier Charleval

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 694 €

Prix net vendeur 104 306 €

Frais de notaire +8 980 €

Émoluments 1 476 €

Droits & taxes 6 154 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 117 980 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 117 980 €

Capital à emprunter 117 980 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 410 €/mois	4 273 €/mois	118 440 €	12 258 €	3,15%
10 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	124 200 €	18 018 €	3,20%
15 ans	749 €/mois	2 270 €/mois	134 820 €	28 638 €	3,30%
20 ans	610 €/mois	1 848 €/mois	146 400 €	40 218 €	3,40%
25 ans	529 €/mois	1 603 €/mois	158 700 €	52 518 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,32%

14 520 €/an

Rendement net

8,42%

après charges

Cashflow

+143 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Maison 5p, CHARLEVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHARLEVAL ↗ +10.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CHARLEVAL	109 000 €	991 €	110 m²	5	Voir
T5 CHARLEVAL	96 500 €	877 €	110 m²	5	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2025	4 Cote De Grainville	230 000 €	111 m²	2 072 €
27/05/2025	42b Rue De La Fontaine Bulant	197 000 €	96 m²	2 052 €
21/03/2025	5 Res Du Pont De Pierre	259 000 €	104 m²	2 490 €
27/11/2024	1 Gr Grande Rue	102 000 €	95 m²	1 074 €
04/11/2024	12 Res Fontaine Bulant	231 050 €	97 m²	2 382 €
15/10/2024	10 Che De La Cote Salee	158 000 €	108 m²	1 463 €
16/09/2024	95 Le Hom	144 000 €	89 m²	1 618 €
08/07/2024	46 Rue De La Fontaine Bulant	226 910 €	130 m²	1 745 €
06/05/2024	2 Rte De Menesqueville	51 000 €	90 m²	567 €
20/09/2023	5 Rue Charles Ix	170 000 €	108 m²	1 574 €
19/07/2023	18b Rue Saint Victor	330 000 €	99 m²	3 333 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).