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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
A découvrir rapidement pour investisseur ( possibilité de faire 3 lots ) ou résidence principale. L'intérieur est entièrement à rénover ( placo partiellement fait au RDC ) Les huis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARLIEU ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 292 850 € | 112 m² | 2 615 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Andre Farinet | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 28/03/2025 | 2b Imp Du Guichet De Semur | 120 450 € | 87 m² | 1 384 € |
| 26/03/2025 | 6 Ptr Grenette | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 10/03/2025 | 2 Pl Ronde | 154 950 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/12/2024 | 10 Ptr Pte Rue Saint Nicolas | 534 200 € | 90 m² | 5 936 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue De Chantoiseau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De L' Abattoir | 131 100 € | 92 m² | 1 425 € |
| 19/04/2024 | 3a Bd Eugenie Guinault | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 10/04/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Tour De L Eglise | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 15/03/2024 | 457 Rte De Saint Denis | 42 500 € | 100 m² | 425 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Du Huit Mai | 142 700 € | 85 m² | 1 679 € |
| 27/11/2023 | Rue Du Pont De Pierre | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |