65 000 €

T3 32 m²

CHARLIEU 42190

+38% vs marché

2 031 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

65 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 32 m²

CHARLIEU (42190) • Charlieu

Terrasse

CHARLIEU, soyez original! Vivez autrement! Ou investissez pour une rentabilité ou pour votre plaisir de loisirs en devenant propriétaire d'un bungalow au camping de Charlieu, ville...

Quartier Charlieu

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -3 679 €

Prix net vendeur 61 321 €

Frais de notaire +6 031 €

Émoluments 1 064 €

Droits & taxes 3 617 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 031 €

Capital à emprunter 71 031 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	849 €/mois	2 573 €/mois	71 316 €	7 389 €	3,15%
10 ans	623 €/mois	1 888 €/mois	74 760 €	10 833 €	3,20%
15 ans	451 €/mois	1 367 €/mois	81 180 €	17 253 €	3,30%
20 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	88 080 €	24 153 €	3,40%
25 ans	318 €/mois	964 €/mois	95 400 €	31 473 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,50%

4 224 €/an

Rendement net

3,95%

après charges

Cashflow

-175 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 352 €/an

Charges copro. NR 192 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 296 €/an

GLI (2,5%) 106 €/an

Vacance locative 352 €/an

Total charges 1 448 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Appartement 3p, CHARLIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHARLIEU ↗ +15.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHARLIEU Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

10 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2025	4a Pl Saint Philibert	57 000 €	22 m²	2 591 €
08/04/2025	4b Rue Du Lavoir	108 050 €	49 m²	2 205 €
20/02/2025	6 Rue Cacherat	60 800 €	34 m²	1 788 €
30/12/2024	10 Rue Carabi	89 000 €	44 m²	2 023 €
27/12/2024	20b Rue Cacherat	534 200 €	43 m²	12 423 €
26/07/2024	9 Rue Du Guichet De Semur	104 975 €	25 m²	4 199 €
13/02/2024	11 Rue Fromagerie	144 900 €	38 m²	3 813 €
11/01/2024	7 Rue Charles De Gaulle	102 730 €	42 m²	2 446 €
10/11/2023	10 Bd Louis Valorge	205 000 €	32 m²	6 406 €
28/03/2023	28 Bd General Leclerc	66 000 €	49 m²	1 347 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).