99 000 €
T6
112 m²
CHARLIEU
42190
-40%
vs marché
884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CHARLIEU (42190) • Charlieu
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
14 784 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARLIEU ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 292 850 € | 112 m² | 2 615 € |
| 08/04/2025 | 259 Rue Louis Mandrin | 255 500 € | 118 m² | 2 165 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Andre Farinet | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 26/03/2025 | 6 Ptr Grenette | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 10/03/2025 | 2 Pl Ronde | 154 950 € | 90 m² | 1 722 € |
| 19/02/2025 | 167 Che Des Perelles | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 27/12/2024 | 10 Ptr Pte Rue Saint Nicolas | 534 200 € | 90 m² | 5 936 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De L' Abattoir | 131 100 € | 92 m² | 1 425 € |
| 10/04/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Tour De L Eglise | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 15/03/2024 | 457 Rte De Saint Denis | 42 500 € | 100 m² | 425 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue De Chantoiseau | 207 100 € | 129 m² | 1 605 € |
| 27/11/2023 | Rue Du Pont De Pierre | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Des Chardonnerets | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |