468 000 €
T5
157 m²
CHARLIEU
42190
+66%
vs marché
2 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
CHARLIEU (42190) • Charlieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 691 €
Capital à emprunter
500 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
20 724 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
133% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLIEU ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 26 Rue Jean Morel | 245 000 € | 175 m² | 1 400 € |
| 03/12/2024 | 2b Bd Des Capucins | 184 100 € | 165 m² | 1 116 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Navettes | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 14/06/2024 | 16 Av Charnay | 325 550 € | 160 m² | 2 035 € |
| 21/02/2024 | 30 Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 27/12/2023 | 505 Rue Des Brosses | 279 200 € | 179 m² | 1 560 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue De Chantoiseau | 207 100 € | 129 m² | 1 605 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue De La Solitude | 210 100 € | 144 m² | 1 459 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Chantalouette | 242 000 € | 151 m² | 1 603 € |
| 22/09/2023 | 134 Rue Chantalouette | 226 450 € | 127 m² | 1 783 € |
| 24/07/2023 | 697 Rue Des Ursulines | 202 800 € | 125 m² | 1 622 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Dorian | 176 000 € | 142 m² | 1 239 € |
| 03/05/2023 | 35 Rue Du Pont De Pierre | 260 000 € | 168 m² | 1 548 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Bezo | 291 950 € | 163 m² | 1 791 € |