287 000 €
T5
119 m²
CHARLIEU
42190
+34%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
CHARLIEU (42190)
Terrain
2 240 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
15 708 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLIEU ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 292 850 € | 112 m² | 2 615 € |
| 08/04/2025 | 259 Rue Louis Mandrin | 255 500 € | 118 m² | 2 165 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Andre Farinet | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 26/03/2025 | 6 Ptr Grenette | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 19/02/2025 | 167 Che Des Perelles | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 10/04/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Tour De L Eglise | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 15/03/2024 | 457 Rte De Saint Denis | 42 500 € | 100 m² | 425 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue De Chantoiseau | 207 100 € | 129 m² | 1 605 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Des Chardonnerets | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 22/09/2023 | 134 Rue Chantalouette | 226 450 € | 127 m² | 1 783 € |
| 24/07/2023 | 697 Rue Des Ursulines | 202 800 € | 125 m² | 1 622 € |
| 26/05/2023 | 1 Imp Des Frenes | 178 600 € | 100 m² | 1 786 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Dorian | 176 000 € | 142 m² | 1 239 € |