168 000 €
Bien
129 m²
CHARLIEU
42190
N/A
vs marché
1 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Immeuble • 129 m²
CHARLIEU (42190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
17 028 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 292 850 € | 112 m² | 2 615 € |
| 08/04/2025 | 259 Rue Louis Mandrin | 255 500 € | 118 m² | 2 165 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Andre Farinet | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 26/03/2025 | 6 Ptr Grenette | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 19/02/2025 | 167 Che Des Perelles | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Navettes | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 10/04/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Tour De L Eglise | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 21/02/2024 | 30 Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue De Chantoiseau | 207 100 € | 129 m² | 1 605 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue De La Solitude | 210 100 € | 144 m² | 1 459 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Chantalouette | 242 000 € | 151 m² | 1 603 € |
| 22/09/2023 | 134 Rue Chantalouette | 226 450 € | 127 m² | 1 783 € |
| 24/07/2023 | 697 Rue Des Ursulines | 202 800 € | 125 m² | 1 622 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Dorian | 176 000 € | 142 m² | 1 239 € |