135 000 €
T6
99 m²
CHARLIEU
42190
-11%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 99 m²
CHARLIEU (42190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
13 068 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARLIEU
|
135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Tour De L Eglise | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 31/01/2025 | 26 Bd General Leclerc | 239 250 € | 86 m² | 2 782 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Cacherat | 137 700 € | 110 m² | 1 252 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Cacherat | 130 500 € | 86 m² | 1 517 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Du Pont De Pierre | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue Charles De Gaulle | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 19/09/2024 | 11b Rue Dorian | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Guichet De Semur | 104 975 € | 98 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 5b Rue Chantemerle | 161 900 € | 119 m² | 1 361 € |
| 30/05/2024 | 11 Bd Jacquard | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 27/05/2024 | 9 Rue Andre Farinet | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/04/2024 | 8 Bd Des Capucins | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Raspail | 148 600 € | 113 m² | 1 315 € |
| 18/01/2024 | Rue Du Pont De Pierre | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 24/10/2023 | 31 Rue Jean Jaures | 25 000 € | 80 m² | 313 € |