Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 164 m²
Charmes, centre ville, murs commerciaux de 164 m² avec nombreuses vitrines à l'angle de 2 rues, avec réserve et sous-sol. Actuellement loué 7300€/an). Bail 3/6/9 signé en 07/2021.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 84 All Des Acacias | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 13/06/2024 | 79 All Des Frenes | 276 500 € | 170 m² | 1 626 € |
| 29/02/2024 | 29 Av Du Coteau | 257 000 € | 151 m² | 1 702 € |
| 09/08/2023 | 27 Rue 75e - 79e Div Americaines | 171 000 € | 136 m² | 1 257 € |
| 30/06/2023 | 27 Rue Du Patis | 60 000 € | 181 m² | 331 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Du 11 Novembre 1918 | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |