234 000 €
T6
134 m²
CHARMONT SOUS BARBUISE
10150
-11%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
CHARMONT SOUS BARBUISE (10150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
17 688 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
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10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 22 Rue Gabriel Mauriere | 243 250 € | 117 m² | 2 079 € |
| 17/09/2024 | 8b Rue De L Eau Benite | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Du Chateau | 226 000 € | 134 m² | 1 687 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Moulin Rouge | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Du Moulin Chaudron | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Du Commerce | 255 800 € | 108 m² | 2 369 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Liberation | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 06/09/2023 | 41 Rue Suzienne | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue Gabriel Mauriere | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Du Commerce | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |