94 080 €
T1
85 m²
CHARMONT EN BEAUCE
45480
-35%
vs marché
1 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 080 €
Maison • 1 pièce • 85 m²
CHARMONT EN BEAUCE (45480)
Terrain
589 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 480 €
Prix net vendeur
89 600 €
Frais de notaire
+7 971 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 051 €
Capital à emprunter
102 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 10 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,93%
11 220 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Levant | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Du Moulin | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |