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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Dolcetto, un modèle de plain-pied de 93 m² idéal pour les terrains de dimensions modestes. Son architecture en volumes décalés e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 36 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARNAY LES MACON
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329 900 € | 2 919 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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332 500 € | 3 822 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNAY LES MACON
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY LES MACON
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNAY LES MACON
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY LES MACON
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Lot Clos Du Moulin | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 23 Imp Du Pre Marin | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 21/03/2025 | 91 Che Du Carge D Arlay | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 21/03/2025 | 780b Rte De Levigny | 273 850 € | 100 m² | 2 739 € |
| 12/03/2025 | 735 Rte De Davaye | 107 500 € | 93 m² | 1 156 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Boucle | 241 200 € | 92 m² | 2 622 € |
| 10/02/2025 | 11 All Mirabeau | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 30/01/2025 | 125 Rte De Davaye | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Tournevire | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Des Perelles | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 1286 Che De Verneuil | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/10/2024 | 28 Rue De La Boucle | 225 100 € | 85 m² | 2 648 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Du Pre Bely | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 23/09/2024 | 76 Grande Rue De La Coupee | 324 700 € | 105 m² | 3 092 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue De La Boucle | 368 250 € | 111 m² | 3 318 € |