250 000 €
T5
112 m²
CHARNAY LES MACON
71850
-23%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CHARNAY LES MACON (71850)
Terrain
631 m²
Cheminée
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
14 784 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 133 Che De La Massonne | 520 000 € | 127 m² | 4 094 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Ambroise Pare | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 17/04/2025 | 682 Che Des Deux Fontaines | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 21/03/2025 | 91 Che Du Carge D Arlay | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 21/03/2025 | 780b Rte De Levigny | 273 850 € | 100 m² | 2 739 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Vallon | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 12/03/2025 | 735 Rte De Davaye | 107 500 € | 93 m² | 1 156 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Boucle | 241 200 € | 92 m² | 2 622 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Tournevire | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/11/2024 | 63 Che De Condemine | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 30/10/2024 | 1286 Che De Verneuil | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 23/09/2024 | 76 Grande Rue De La Coupee | 324 700 € | 105 m² | 3 092 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue De La Boucle | 368 250 € | 111 m² | 3 318 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Vallon | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue De La Batie | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |