929 000 €
Bien
224 m²
CHARNAY LES MACON
71850
N/A
vs marché
4 147
€/m²
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Créer un compte gratuit929 000 €
Bien • 7 pièces • 224 m²
CHARNAY LES MACON (71850) • Charnay-lès-Mâcon
Niveaux
2
Construction
1732
Jardin
Cheminée
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
************HORIZON PRESTIGE ! ************Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35):...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 238 €
Prix net vendeur
884 762 €
Frais de notaire
+62 509 €
Émoluments
8 959 €
Droits & taxes
52 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
991 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
991 509 €
Capital à emprunter
991 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 851 €/mois | 35 912 €/mois | 995 484 € | 103 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 1 043 880 € | 151 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 132 560 € | 240 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 1 231 200 € | 338 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 1 332 900 € | 440 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
29 568 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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