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880 000 €
T12 305 m²
CHARNAY LES MACON 71850
+4% vs marché
2 885 €/m²

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880 000

Maison • 12 pièces • 305 m²

CHARNAY LES MACON (71850) • Lévigny
Terrain 3 400 m²
Construction 1732
Jardin Garage Agrandissable
DPE B 86 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

CHARNAY 71: CHAMBRES D'HOTES + GITE** HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité. ** Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché ...

Quartier Lévigny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 846 €
Prix net vendeur 846 154 €
Frais de notaire +59 862 €
Émoluments 8 589 €
Droits & taxes 49 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 939 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 939 862 €
Capital à emprunter 939 862 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 234 €/mois 34 042 €/mois 943 656 € 97 781 € 3,15%
10 ans 8 246 €/mois 24 988 €/mois 989 520 € 143 645 € 3,20%
15 ans 5 964 €/mois 18 073 €/mois 1 073 520 € 227 645 € 3,30%
20 ans 4 862 €/mois 14 733 €/mois 1 166 880 € 321 005 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
40 260 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-3 199 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an
Charges copro. NR 1 830 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 818 €/an
GLI (2,5%) 1 007 €/an
Vacance locative 3 354 €/an
Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
33% plus cher

Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
#aNa3L Actuel
880 000 € -
#aO9v8
880 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).