2 270 000 €
Bien
CHARNAY LES MACON
71850
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CHARNAY LES MACON (71850) • Charnay-lès-Mâcon
Garage
DPE
E
274 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
CHARNAY LES MACON, Locaux à usage commercial ou professionnel situé en plein c ur du centre ville d'une surface totale utile de 1.980 m² comprenant des bureaux chauffés et climatis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 095 €
Prix net vendeur
2 161 905 €
Frais de notaire
+150 107 €
Émoluments
21 205 €
Droits & taxes
127 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 420 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 420 107 €
Capital à emprunter
2 420 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 927 €/mois | 87 658 €/mois | 2 429 868 € | 251 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 234 €/mois | 64 345 €/mois | 2 548 080 € | 369 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 358 €/mois | 46 539 €/mois | 2 764 440 € | 586 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 520 €/mois | 37 939 €/mois | 3 004 800 € | 826 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 846 €/mois | 32 867 €/mois | 3 253 800 € | 1 075 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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