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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
CHARNAY LES MACON - CHARNAY LES MACON dans une copropriété récente et sécurisée, bel appartement T2, moderne et très lumineux d'une surface de 52 M2 Il se compose d'une entrée avec...
30 Impasse du Clos de la Verchere 71850 Charnay-lès-Mâcon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARNAY LES MACON
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 19/05/2025 | 60 Imp Du Clos De La Verchere | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 28/03/2025 | 171 Rue Carnacus | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 14/03/2025 | 145 Rue Des Chanaux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 41b Grande Rue De La Coupee | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 08/01/2025 | 615 Che De La Villy | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De La Grange St Pierre | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 16/09/2024 | 315 Rue Carnacus | 155 600 € | 53 m² | 2 936 € |
| 10/09/2024 | 312 Rue Saint Martin Des Vignes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 13/06/2024 | 312 Rue Saint Martin Des Vignes | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue De La Resistance | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 21/05/2024 | 41 Grande Rue De La Coupee | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 25/04/2024 | 51 Rue De Hongrie | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/03/2024 | 379 Rue Carnacus | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |