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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
CHARNAY CENTRE - BEL APPARTEMENT RECENT AVEC TERRASSE ET PARKINGSitué à proximité immédiate des commerces de la Coupée, au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence récente ...
110 Route de Davayé 71850 Charnay-lès-Mâcon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHARNAY LES MACON
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 19/05/2025 | 60 Imp Du Clos De La Verchere | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 28/04/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 241 695 € | 75 m² | 3 223 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Source | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 28/03/2025 | 171 Rue Carnacus | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 14/03/2025 | 145 Rue Des Chanaux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 41b Grande Rue De La Coupee | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 08/01/2025 | 615 Che De La Villy | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De La Grange St Pierre | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 16/09/2024 | 315 Rue Carnacus | 155 600 € | 53 m² | 2 936 € |
| 10/09/2024 | 312 Rue Saint Martin Des Vignes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 16/07/2024 | 176 Rue Saint Martin Des Vignes | 174 650 € | 75 m² | 2 329 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 13/06/2024 | 312 Rue Saint Martin Des Vignes | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue De La Resistance | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |