Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Situé à deux pas des commerces de la Coupée et du centre hospitalier, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée sise 4 Rue Ambroise Paré, bel appartement de quatr...
4 Rue Ambroise Paré 71850 Charnay-lès-Mâcon
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +39.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 19/05/2025 | 60 Imp Du Clos De La Verchere | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 28/04/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 241 695 € | 75 m² | 3 223 € |
| 25/04/2025 | 41b Grande Rue De La Coupee | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 22/04/2025 | 6b Rue De La Grange St Pierre | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Source | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 08/01/2025 | 26 Pl De L Europe | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Ambroise Pare | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 29/11/2024 | 105a Grande Rue De La Coupee | 191 000 € | 78 m² | 2 449 € |
| 09/10/2024 | 70 Pl Mommessin | 347 000 € | 84 m² | 4 131 € |
| 10/09/2024 | 312 Rue Saint Martin Des Vignes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 02/09/2024 | 34 Rte De Davaye | 165 200 € | 78 m² | 2 118 € |
| 26/08/2024 | 221 Rue Des Chanaux | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue De La Resistance | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 16/07/2024 | 176 Rue Saint Martin Des Vignes | 174 650 € | 75 m² | 2 329 € |