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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITE CHARNAY-LES-MACON appartement T3 au rez-de-chaussée.Comprenant une entrée avec placard, salon séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC. Normes PMR.Constru...
315 Rue Carnacus 71850 Charnay-lès-Mâcon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 19/05/2025 | 60 Imp Du Clos De La Verchere | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 28/04/2025 | 8c Rue De La Grange St Pierre | 241 695 € | 75 m² | 3 223 € |
| 25/04/2025 | 41b Grande Rue De La Coupee | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 22/04/2025 | 6b Rue De La Grange St Pierre | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Source | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 17/02/2025 | 41b Grande Rue De La Coupee | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Ambroise Pare | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 29/11/2024 | 105a Grande Rue De La Coupee | 191 000 € | 78 m² | 2 449 € |
| 09/10/2024 | 70 Pl Mommessin | 347 000 € | 84 m² | 4 131 € |
| 16/09/2024 | 315 Rue Carnacus | 155 600 € | 53 m² | 2 936 € |
| 10/09/2024 | 312 Rue Saint Martin Des Vignes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 02/09/2024 | 34 Rte De Davaye | 165 200 € | 78 m² | 2 118 € |
| 26/08/2024 | 221 Rue Des Chanaux | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue De La Resistance | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |