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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, jolie maison à rénover d'environ 93 m², composée comme suit : au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNAY LES MACON ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNAY LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARNAY LES MACON
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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T4 CHARNAY LES MACON
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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216 300 € | 2 351 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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216 300 € | 2 351 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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216 300 € | 2 351 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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216 300 € | 2 351 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNAY LES MACON
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAY LES MACON
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Lot Clos Du Moulin | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 23 Imp Du Pre Marin | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 21/03/2025 | 91 Che Du Carge D Arlay | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 21/03/2025 | 780b Rte De Levigny | 273 850 € | 100 m² | 2 739 € |
| 12/03/2025 | 735 Rte De Davaye | 107 500 € | 93 m² | 1 156 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Boucle | 241 200 € | 92 m² | 2 622 € |
| 10/02/2025 | 11 All Mirabeau | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 30/01/2025 | 125 Rte De Davaye | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Tournevire | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Des Perelles | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 1286 Che De Verneuil | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/10/2024 | 28 Rue De La Boucle | 225 100 € | 85 m² | 2 648 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Du Pre Bely | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 23/09/2024 | 76 Grande Rue De La Coupee | 324 700 € | 105 m² | 3 092 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue De La Boucle | 368 250 € | 111 m² | 3 318 € |