335 000 €
T5
99 m²
CHARNOZ SUR AIN
01800
+6%
vs marché
3 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CHARNOZ SUR AIN (01800) • Charnoz-sur-Ain
Terrain
99 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
13 068 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNOZ SUR AIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 Che De La Croix Des Rameaux | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue General Messimy | 339 750 € | 105 m² | 3 236 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Du Loyat | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue De La Vie Du Bourg | 204 700 € | 97 m² | 2 110 € |
| 18/04/2024 | 27f Rue De Monetroi | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/10/2023 | 5099 Che De Billieux | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Sabot | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 28/07/2023 | 36 Rue De Monetroi | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 24/03/2023 | 5008 Imp Du Bugey | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |