80 749 €
Terrain
6965 m²
CHAROLLES
71120
N/A
vs marché
12
€/m²
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Terrain • 6965 m²
CHAROLLES (71120)
Terrain
6 965 m²
Jardin
3 Minutes CHAROLLES - Secteur Calme - Une belle parcelle de terrain offrant 6965 m², idéale pour une construction de plain pieds. 80 750 .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 749 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 845 €
Prix net vendeur
76 904 €
Frais de notaire
+7 101 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 850 €
Capital à emprunter
87 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 88 200 € | 9 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1138,57%
919 380 €/an
Rendement net
730,31%
après charges
Cashflow
+52 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
76 615 €/an
Charges copro. NR
41 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
64 357 €/an
GLI (2,5%)
22 985 €/an
Vacance locative
76 584 €/an
Total charges
282 481 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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