50 000 €
T1
31 m²
CHAROLLES
71120
+1%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 1 pièce • 31 m²
CHAROLLES (71120)
Terrain
900 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
4 092 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 26 Rue Gen Leclerc | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue Du Calvaire | 21 000 € | 27 m² | 778 € |
| 02/08/2024 | 10 Le Bois Mottin | 143 200 € | 40 m² | 3 580 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De Verdun | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue De La Condemine | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 26/04/2023 | 32 Rue Du Calvaire | 13 000 € | 27 m² | 481 € |