136 840 €
T4
90 m²
CHAROLLES
71120
-7%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 840 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHAROLLES (71120) • Charolles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 516 €
Prix net vendeur
130 324 €
Frais de notaire
+10 765 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 605 €
Capital à emprunter
147 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
11 880 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAROLLES ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAROLLES
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136 840 € | 1 520 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAROLLES
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136 840 € | 1 520 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAROLLES
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136 840 € | 1 520 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAROLLES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANGY
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGY
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGY
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue De Bel Air | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 24/05/2025 | 38 Av De La Liberation | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp Du Brionnais | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Conde | 24 500 € | 71 m² | 345 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Rene Davoine | 130 600 € | 86 m² | 1 519 € |
| 26/12/2024 | 33 Rte De Corcelles | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 31/10/2024 | 12 Che De Mounot | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De Verdun | 198 950 € | 106 m² | 1 877 € |
| 25/10/2024 | 41 Rte De Macon | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/10/2024 | 3 Rte De Macon | 122 800 € | 95 m² | 1 293 € |
| 21/10/2024 | 8 Rte De Vaudebarrier | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue St Roch | 95 300 € | 90 m² | 1 059 € |
| 23/09/2024 | 34 Av De La Liberation | 134 890 € | 87 m² | 1 550 € |
| 19/08/2024 | 27b Rue Du Bois Mottin | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 28/06/2024 | 10ter Rue De Verdun | 173 750 € | 109 m² | 1 594 € |