829 000 €
Bien
360 m²
CHAROLS
26450
N/A
vs marché
2 303
€/m²
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Créer un compte gratuit829 000 €
Bien • 12 pièces • 360 m²
CHAROLS (26450) • Charols
Copropriété
2 lots
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Superbe propriété en pierres offrant 12 pièces et 9 chambres sur une surface habitable de 360m² . Terrain de 20 970m² piscinable. Cette demeure est scindée en 2 habitations. Elles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 476 €
Prix net vendeur
789 524 €
Frais de notaire
+55 977 €
Émoluments
8 046 €
Droits & taxes
46 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
884 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
884 977 €
Capital à emprunter
884 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 888 552 € | 92 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 765 €/mois | 23 530 €/mois | 931 800 € | 135 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 1 010 880 € | 214 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 098 720 € | 302 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 393 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
47 520 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-2 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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