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Créer un compte gratuitTerrain • 7 pièces • 130 m²
Sur les hauteurs de Charols, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison d'environ 130 m² propose 4 chambres et un terrain arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 50 Imp Du Couchant | 271 000 € | 133 m² | 2 038 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Des Tamaris | 266 700 € | 104 m² | 2 564 € |
| 06/12/2024 | 20 Pl Carrovolis | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 24/09/2024 | 190 Che De La Chenaie | 352 400 € | 149 m² | 2 365 € |
| 10/09/2024 | 105 Rue Des Loches | 325 640 € | 116 m² | 2 807 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Grand Rue | 333 200 € | 110 m² | 3 029 € |