218 000 €
T5
92 m²
CHARPEY
26300
-19%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CHARPEY (26300)
Terrain
140 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 144 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARPEY ↘ -1.7% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARPEY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 340 All Des Charbonniers | 324 300 € | 90 m² | 3 603 € |
| 15/10/2024 | 5 Mte De Bayard | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2024 | 535 Rte Des Rattiers | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/09/2024 | 435 Che Des Bonneries | 323 900 € | 110 m² | 2 945 € |
| 05/09/2024 | 660 Rte Des Vignettes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/05/2024 | 535 Rte Des Rattiers | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 11/12/2023 | 206a Grisard | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 08/09/2023 | 116 Che Du Verger | 376 850 € | 110 m² | 3 426 € |
| 29/08/2023 | 435 Rte De Saint Nazaire En Royans | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 22/05/2023 | 45 Rue De La Voute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 07/04/2023 | 122 Che De Petavins | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |