316 000 €
T6
132 m²
CHARQUEMONT
25140
-14%
vs marché
2 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
CHARQUEMONT (25140)
Terrain
727 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 608 €
Prix net vendeur
302 392 €
Frais de notaire
+22 567 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 567 €
Capital à emprunter
338 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
17 424 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARQUEMONT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue De L Eglise | 423 000 € | 152 m² | 2 783 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue Du Chalet | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Docteur Schweitzer | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 30/09/2024 | 14b Rue Des Lilas | 421 000 € | 134 m² | 3 142 € |
| 16/09/2024 | 5497 Le Boulois | 182 030 € | 110 m² | 1 655 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Du Nord | 266 000 € | 132 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 387 255 € | 149 m² | 2 599 € |
| 05/07/2024 | 5896 Aux Erauges | 313 850 € | 119 m² | 2 637 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De L Europe | 304 350 € | 113 m² | 2 693 € |
| 06/05/2024 | 4ter Rue Victor Hugo | 342 000 € | 106 m² | 3 226 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue Des Lilas | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue De L Europe | 352 100 € | 115 m² | 3 062 € |
| 12/01/2024 | 37 Gr Grande Rue | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 05/01/2024 | 22 Rue Du Bosquet | 402 471 € | 136 m² | 2 959 € |
| 05/01/2024 | 23 Rue Des Violettes | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |