470 000 €
T5
150 m²
CHARQUEMONT
25140
+1%
vs marché
3 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CHARQUEMONT (25140) • Charquemont
Terrain
150 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
19 800 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARQUEMONT ↗ +16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARQUEMONT
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue De L Eglise | 423 000 € | 152 m² | 2 783 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du General Leclerc | 150 000 € | 175 m² | 857 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Docteur Schweitzer | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 13/11/2024 | 5894 Aux Essarts | 413 250 € | 160 m² | 2 583 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Du Chateau | 478 000 € | 160 m² | 2 988 € |
| 30/09/2024 | 14b Rue Des Lilas | 421 000 € | 134 m² | 3 142 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Du Nord | 266 000 € | 132 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 387 255 € | 149 m² | 2 599 € |
| 12/01/2024 | 37 Gr Grande Rue | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 05/01/2024 | 22 Rue Du Bosquet | 402 471 € | 136 m² | 2 959 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue De L Est | 437 250 € | 147 m² | 2 974 € |
| 25/10/2023 | 16 Rue Du Chalet | 275 400 € | 126 m² | 2 186 € |
| 26/06/2023 | 16 La Forestiere | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Du Stade | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue De Bourgogne | 378 070 € | 153 m² | 2 471 € |