395 000 €
T8
135 m²
CHARQUEMONT
25140
+7%
vs marché
2 926
€/m²
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Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 8 pièces • 135 m²
CHARQUEMONT (25140) • Charquemont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
17 820 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHARQUEMONT
|
395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue De L Eglise | 423 000 € | 152 m² | 2 783 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue Du Chalet | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Docteur Schweitzer | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 13/11/2024 | 5894 Aux Essarts | 413 250 € | 160 m² | 2 583 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Du Chateau | 478 000 € | 160 m² | 2 988 € |
| 30/09/2024 | 14b Rue Des Lilas | 421 000 € | 134 m² | 3 142 € |
| 16/09/2024 | 5497 Le Boulois | 182 030 € | 110 m² | 1 655 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Du Nord | 266 000 € | 132 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 387 255 € | 149 m² | 2 599 € |
| 05/07/2024 | 5896 Aux Erauges | 313 850 € | 119 m² | 2 637 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De L Europe | 304 350 € | 113 m² | 2 693 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue Des Lilas | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue De L Europe | 352 100 € | 115 m² | 3 062 € |
| 12/01/2024 | 37 Gr Grande Rue | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 05/01/2024 | 22 Rue Du Bosquet | 402 471 € | 136 m² | 2 959 € |