76 300 €
T1
224 m²
CHARRAS
16380
-75%
vs marché
341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 300 €
Maison • 1 pièce • 224 m²
CHARRAS (16380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 935 €
Prix net vendeur
73 365 €
Frais de notaire
+6 858 €
Émoluments
1 180 €
Droits & taxes
4 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 158 €
Capital à emprunter
83 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,75%
29 568 €/an
Rendement net
24,68%
après charges
Cashflow
+1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
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1 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 4 Rte Des Sources | 173 000 € | 200 m² | 865 € |