624 000 €

Bien 360 m²

CHARRAS 16380

N/A vs marché

1 733 €/m²

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624 000 €

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Bien • 19 pièces • 360 m²

CHARRAS (16380) • Charras

Niveaux 2

Terrasse Jardin Garage Chauffage fuel

DPE E 202 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de...

Quartier Charras

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 624 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 714 €

Prix net vendeur 594 286 €

Frais de notaire +42 586 €

Émoluments 6 174 €

Droits & taxes 35 062 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 666 586 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 666 586 €

Capital à emprunter 666 586 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 968 €/mois	24 145 €/mois	669 312 €	69 385 €	3,15%
10 ans	5 848 €/mois	17 721 €/mois	701 760 €	101 833 €	3,20%
15 ans	4 230 €/mois	12 818 €/mois	761 400 €	161 473 €	3,30%
20 ans	3 449 €/mois	10 452 €/mois	827 760 €	227 833 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 987 €/mois	9 052 €/mois	896 100 €	296 173 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,62%

47 520 €/an

Rendement net

4,86%

après charges

Cashflow

-1 176 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).