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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
Maison sur un terrain de 2295m² comprenant : Entrée, vaste séjour-salon avec cheminée insert et cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc Etage : deux chambres, wc Garage Te...
9 Rue Chartraine (La Ferté-Villeneuil) 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 25 Rue Du Torrent | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Emile Zola | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 29/03/2025 | 2 La Guiraudiere | 91 100 € | 120 m² | 759 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Piotiere | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue De La Mairie A Charray | 154 425 € | 95 m² | 1 626 € |
| 22/11/2024 | 8b Rue Du Colonel Boussa | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Chartraine A Cloyes | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 16/11/2024 | 21 Rue Du Doc Teyssier | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 24/09/2024 | 3ter Imp Des Quatre Vents | 32 000 € | 86 m² | 372 € |
| 19/09/2024 | 5 Lezanville | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 28/08/2024 | 13 Grande Rue | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp Chemin Des Sources | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Saint Georges | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 17/06/2024 | 12 Rue De La Boissiere | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 04/06/2024 | 8b Che Du Sanitas | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |