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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Avec sa terrasse de 50m² environ, ce chaleureux pavillon vous accueille avec entrée desservant salon salle à manger avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée ouvrant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARRAY ↗ +30.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marche | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 29/03/2025 | 2 La Guiraudiere | 91 100 € | 120 m² | 759 € |
| 26/03/2025 | 1126 Le Grand Beaumarchais | 145 150 € | 140 m² | 1 037 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Chartraine A Cloyes | 139 380 € | 130 m² | 1 072 € |
| 01/02/2025 | 1 Rue Du Quartier | 21 700 € | 132 m² | 164 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Chartraine A Cloyes | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 16/11/2024 | 21 Rue Du Doc Teyssier | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 19/09/2024 | 5 Lezanville | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 28/08/2024 | 13 Grande Rue | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp Chemin Des Sources | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Saint Georges | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue De La Piotiere | 77 000 € | 137 m² | 562 € |
| 17/06/2024 | 12 Rue De La Boissiere | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 04/06/2024 | 8b Che Du Sanitas | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |