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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison de caractère posée sur un terrain clos de 412m² comprenant : Couloir, salon-séjour, cuisine, 2 chambres (parquet), salle de bain wc, Etage : grenier cellier, cave, garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARRAY ↗ +30.2% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLOYES SUR LE LOIR
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111 000 € | 1 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGASSON
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111 000 € | 1 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUY
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111 000 € | 1 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGASSON
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111 000 € | 1 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUY
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111 000 € | 1 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGASSON
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 25 Rue Du Torrent | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 21/05/2025 | 101 Rue Du Val De Loir | 117 370 € | 83 m² | 1 414 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Emile Zola | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 29/03/2025 | 2 La Guiraudiere | 91 100 € | 120 m² | 759 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Piotiere | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue De La Mairie A Charray | 154 425 € | 95 m² | 1 626 € |
| 22/11/2024 | 8b Rue Du Colonel Boussa | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Chartraine A Cloyes | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 16/11/2024 | 21 Rue Du Doc Teyssier | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 24/10/2024 | 9 Perchonville | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 24/09/2024 | 3ter Imp Des Quatre Vents | 32 000 € | 86 m² | 372 € |
| 28/08/2024 | 13 Grande Rue | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp Chemin Des Sources | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Saint Georges | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |