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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
CHARTRES HYPER CENTREAppartement de type 3/4 refait à neuf !Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité de la pièce de vie confortable avec sa cuisine équipée et aménagée.Il ...
26 Rue des Bouchers 28000 Chartres
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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T4 CHARTRES
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T4 CHARTRES
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T4 CHARTRES
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T4 CHARTRES
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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265 580 € | 3 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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265 580 € | 3 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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266 500 € | 2 514 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rue Muret | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/05/2025 | 56 Rue Du Grand Faubourg | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 230 500 € | 75 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General Walker | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Brandon | 116 250 € | 77 m² | 1 510 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Fileurs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 03/02/2025 | 16 Pl Billard | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Fresnay | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Du Puits Berchot | 187 490 € | 90 m² | 2 083 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Des Gdes Filles Dieu | 164 950 € | 67 m² | 2 462 € |
| 27/01/2025 | 23 Rue Raymond Isidore | 106 571 € | 71 m² | 1 501 € |
| 08/01/2025 | 100 Rue Saint Brice | 199 900 € | 73 m² | 2 738 € |