Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Votre agence L'Adresse Chartres a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison éco-responsable de 108 m² habitables, située à une vingtaine de kilomètres au Sud ...
2 rue des coquelicots 28630 Thivars
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARTRES
|
295 500 € | 2 463 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
294 800 € | 2 680 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
293 900 € | 2 556 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHARTRES
|
307 400 € | 2 562 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
290 900 € | 2 465 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
311 000 € | 2 508 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
284 000 € | 2 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
316 800 € | 2 555 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
277 000 € | 2 409 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
272 788 € | 2 414 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
269 900 € | 2 595 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARTRES
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
263 940 € | 2 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Saint Thomas | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Chaises | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Vincent Chevard | 221 500 € | 123 m² | 1 801 € |
| 27/05/2025 | 43b Rue Du Bourgneuf | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Du General George Patton | 163 500 € | 88 m² | 1 858 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Albert Calmette | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Florent D Illiers | 241 000 € | 114 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Bois Merrain | 1 700 000 € | 115 m² | 14 783 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Cezanne | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Rabuan Du Coudray | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 03/03/2025 | 12 Imp De L Arbre De La Liberte | 302 300 € | 121 m² | 2 498 € |
| 28/02/2025 | 19 All Des Violettes | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Mare A Boulay | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 26/02/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 162 900 € | 94 m² | 1 733 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Du Faubourg Guillaume | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |