Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située au coeur d'un quartier prisé et recherché, cette maison à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux, investisseurs ou famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
226 800 € | 2 577 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
234 800 € | 2 580 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
246 800 € | 2 626 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Edmond Minier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De L Arbre De La Liberte | 254 864 € | 79 m² | 3 226 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Chaises | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Croix Jumelin | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Du General George Patton | 163 500 € | 88 m² | 1 858 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue De Sours | 182 400 € | 80 m² | 2 280 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Cezanne | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 56 Rue Des Chaises | 244 500 € | 76 m² | 3 217 € |
| 28/02/2025 | 54 Rue Alexis De Castillon | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue D Ablis | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Mare A Boulay | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 26/02/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 162 900 € | 94 m² | 1 733 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Rouliers | 336 000 € | 80 m² | 4 200 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Du Faubourg Guillaume | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Poele Percee | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |