99 750 €
Bien
38 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 625
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
CHARTRES (28000) • Chanzy Bonnard
Niveaux
5
Construction
1965
Copropriété
270 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
A Chartres, dans une résidence verdoyante et agréable, à proximité du centre ville, découvrez ce 2 pièces composée d'une entrée, d'un séjour et son balcon avec vue dégagée, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 750 €
Prix net vendeur
95 000 €
Frais de notaire
+8 342 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 092 €
Capital à emprunter
108 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
5 016 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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