224 675 €
Bien
663 m²
CHARTRES DE BRETAGNE
35131
N/A
vs marché
339
€/m²
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Bien • 663 m²
CHARTRES DE BRETAGNE (35131)
Jardin
CHARTRES DE BRETAGNE - Proche du centre, un terrain à bâtir, libre de constructeur, situé en retrait de la rue, en impasse privative, offrant un environnement exceptionnel. Plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 699 €
Prix net vendeur
213 976 €
Frais de notaire
+16 502 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 177 €
Capital à emprunter
241 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 341 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,95%
87 516 €/an
Rendement net
24,93%
après charges
Cashflow
+3 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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