486 450 €
Bien
163 m²
CHARTRES DE BRETAGNE
35131
N/A
vs marché
2 984
€/m²
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Bien • 8 pièces • 163 m²
CHARTRES DE BRETAGNE (35131) • Chartres-de-Bretagne
Niveaux
2
Construction
2006
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHARTRES DE BRETAGNE - - Dans un quartier calme, agréable maison contemporaine offrant des pièces généreuses, 50 m² de séjour, cuisine + 12 m², une suite parentale en rdc de 30 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 164 €
Prix net vendeur
463 286 €
Frais de notaire
+33 601 €
Émoluments
4 918 €
Droits & taxes
27 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 051 €
Capital à emprunter
520 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 216 €/mois | 18 836 €/mois | 522 144 € | 54 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 79 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 594 000 € | 125 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 177 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 231 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
21 516 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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