352 920 €
T6
128 m²
CHARTRES DE BRETAGNE
35131
+4%
vs marché
2 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 920 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CHARTRES DE BRETAGNE (35131)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 198 €
Prix net vendeur
337 722 €
Frais de notaire
+24 989 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 909 €
Capital à emprunter
377 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
16 896 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARTRES DE BRETAGNE ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Ezenaire | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue D Argoat | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Alphonse Daudet | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Guy De Maupassant | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 181 € | 113 m² | 3 002 € |
| 07/02/2025 | 13 All Beethoven | 394 900 € | 134 m² | 2 947 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Jules Verne | 397 500 € | 132 m² | 3 011 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jules Verne | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue De Provence | 338 800 € | 104 m² | 3 258 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Vendee | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Dumont D Urville | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Paul Feval | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |