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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
À proximité immédiate du centre de Chartres-de-Bretagne, découvrez cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, développant environ 80 m² au sol (60 m² loi Carrez) et répartie s...
5 Avenue de la Chaussairie 35131 Chartres-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRES DE BRETAGNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRES DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 15 Rue Antoine Chatel | 337 000 € | 71 m² | 4 746 € |
| 03/03/2025 | 41 Av Du Maine | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/02/2025 | 20 Rue Antoine Chatel | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De L Armor | 224 000 € | 71 m² | 3 155 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De La Poterie | 182 192 € | 47 m² | 3 876 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Etienne Le Noir | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 13 Av De La Chapelle | 309 500 € | 74 m² | 4 182 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue De Fenidan | 147 680 € | 59 m² | 2 503 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Antoine Chatel | 234 000 € | 43 m² | 5 442 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue De L Armor | 157 000 € | 54 m² | 2 907 € |
| 06/05/2024 | 11 Av Du Maine | 267 500 € | 74 m² | 3 615 € |
| 26/04/2024 | 39 Rue De La Poterie | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue De La Poterie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 29/01/2024 | 7 La Pavais | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 25/09/2023 | 8 All De La Fosse Lory | 228 500 € | 65 m² | 3 515 € |