286 550 €
Bien
89 m²
CHARTRES DE BRETAGNE
35131
N/A
vs marché
3 220
€/m²
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Créer un compte gratuit286 550 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
CHARTRES DE BRETAGNE (35131)
Construction
1970
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES - en plein coeur du centre-ville et au calme, vous ferez tout à pied. Cette maison indépendante rénovée en partie en 2018 vous présente un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 645 €
Prix net vendeur
272 905 €
Frais de notaire
+20 544 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 094 €
Capital à emprunter
307 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 31 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
11 748 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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