219 257 €
Bien
87 m²
CHARTRES DE BRETAGNE
35131
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Créer un compte gratuit219 257 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
CHARTRES DE BRETAGNE (35131)
Calme
Jardin
A saisir, terrain exceptionnel de 129m² à Chartres-de-Bretagne ! Implanté au sein d'un lotissement de qualité, ce terrain offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 257 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 441 €
Prix net vendeur
208 816 €
Frais de notaire
+16 148 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 405 €
Capital à emprunter
235 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 936 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
11 484 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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